1997〜2007年築, 専有面積65.28㎡〜85.28㎡の平均販売価格
大阪府
53.9万円/㎡
前年比+6.7%
大阪市住吉区
53.3万円/㎡
前年比+15.3%
リーベスト南住吉
大阪府大阪市住吉区南住吉四丁目
/ 我孫子町駅 徒歩6分
2002年築 / 14階建 / 39戸 / SRC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1.3%割高
相場
3,832万円
50.9万円/㎡
2,321
3,328
4,335
5,342
AI査定結果
推定相場価格
3,832万円
50.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,328万円〜4,335万円
44.2万円/㎡〜57.6万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月7日
リーベスト南住吉
3,880万円（51.5万円/㎡）/ 9階 / 75.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は49.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 3,880万円 | 51.5万円 | 9階 | 75.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/04 | 3,400万円 | 46.9万円 | 11階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 3,750万円 | 51.8万円 | 11階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/27 | 3,750万円 | 51.7万円 | 11階 | 72.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/29 | 3,680万円 | 48.9万円 | 8階 | 75.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,250万円 | 43.2万円 | 13階 | 75.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 3,250万円 | 44.9万円 | 11階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/28 | 3,850万円 | 53.1万円 | 11階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/05 | 3,350万円 | 44.5万円 | 13階 | 75.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/04 | 3,880万円 | 51.5万円 | 8階 | 75.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/11 | 3,580万円 | 49.4万円 | 11階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/21 | 3,880万円 | 53.6万円 | 13階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は44.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | リーベスト南住吉 大阪市住吉区南住吉四丁目 | 我孫子町駅6分 | 3,880万円 | 51.5万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 39戸 | SRC |
| 2024/08/19 | ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー 大阪市住吉区南住吉四丁目 | 我孫子町駅8分 | 3,980万円 | 46.0万円 | 86.51㎡ | 4LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 69戸 | RC |
| 2024/06/01 | ライオンズマンション沢之町公園 大阪市住吉区殿辻一丁目 | 沢ノ町駅5分 | 3,900万円 | 44.5万円 | 87.71㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | - | 2001年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/02 | ル・グランデ住吉南 大阪市住吉区沢之町一丁目 | 沢ノ町駅4分 | 3,100万円 | 40.5万円 | 76.48㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/18 | メゾンドール・エスポトーレ住吉 大阪市住吉区殿辻二丁目 | 沢ノ町駅2分 | 2,980万円 | 44.9万円 | 66.39㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2003年 | 67戸 | SRC |
| 2024/10/07 | ネオロイヤルハイツあびこ 大阪市住吉区我孫子五丁目 | 我孫子町駅4分 | 2,870万円 | 42.0万円 | 68.32㎡ | 1SLDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/11 | プレサンス住吉リファイン 大阪市住吉区墨江四丁目 | 沢ノ町駅4分 | 3,198万円 | 45.8万円 | 69.84㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2004年 | 30戸 | SRC |
| 2022/09/07 | クレアシティ沢ノ町 大阪市住吉区墨江四丁目 | 沢ノ町駅1分 | 3,298万円 | 50.9万円 | 64.83㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.7%上昇、大阪市住吉区では15.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.5万円）は大阪市住吉区の平均と比較して3.4%割安です。
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